Межевание

Процесс подписания акта согласования границ без соседей или при отказе их от подписи.

Выезд специалистов для измерения участка:

○ Измерение участка проводится с участием специалистов (кадастровый инженер, геодезист).

Собственник указывает границы своего участка, но далее в работе все будет сверяться с ген.планом или иными картографическими материалами.

Подписание границ с соседями:

Каждый из соседей согласует только свою границу !!!!

○ Если соседи согласны с общими границами и Акт ими подписан, процесс завершается подачей пакета документов (межевой план) на регистрацию в Росреестр.

Отказ соседей от подписания:

○ Если сосед отказывается подписывать, но у собственника есть его официальный почтовый адрес или электронная почта, то кадастровый инженер формирует Извещение о проведении процедуры согласования общей границы и отправляется заказное письмо на его официальный почтовый адрес (или электр.почту) с приглашением на ознакомление с документами и подписанием акта согласования границ, также в Извещении о согласовании будет указана дата и время проведения собрания (по месту нахождения земельного участка).


○ Если сосед приехал и написал свое аргументированное возражение по согласуемой границе, то оно прикладывается к Акту в межевом деле. Согласование в этом случае может перейти в судебную плоскость.


○ Если сосед не приехал (или приехал) на ознакомление с документами или на собрание и письменно свои возражения не представил, спорная граница считается согласованной.

Невозможность найти соседей:

○ В случае, если невозможно найти соседей (неизвестно, умерли, не вступили в наследство), делается газетная публикация. Газетную публикацию подготавливает кадастровый инженер и подает документы в газету Администрации района, в которой публикуются официальные документы.

○Если заинтересованное извещенное лицо объявилось после публикации и приехало для ознакомления с документами, то процедура далее зависит от того согласен/не согласен с границей.
Согласен – подписал, не согласен – аргументированный письменный отказ и тогда суд.

Принятие границ при отсутствии соседей:

○ Если сосед не объявился на собрании по согласованию границ после газетной публикации, границы считаются согласованными.

○ В случае появления соседа после газетной публикации и не согласии его с установленной без него границей, согласованную «по газете» границу может отменить только суд. Суд может отменить границу если сосед докажет ненадлежащее уведомление о проведении собрания.

Этапы процесса обеспечивают правовую и процедурную базу для узаконения границ участка при отсутствии или отказе соседей.
Границы ВСЕГДА подписывает только собственник или его представитель
(с нотариальной доверенностью).